鹤岗屋子的视频拍了一年半，来福涨粉最多的一条是套总价288万的别墅。可视频下的挑剔让他不悦：“这不得50万”“30全能下来吧”。“我们毕竟是个地级市啊，不是一个大农村。”他说，总有一些东说念主的思法超出他的融会。
黑龙江省鹤岗市，东说念主们在住宅隔邻的湖边休息。图源：VCG
www.crownbookieszonezonezone.com本年9月，他又拍了一套150泛泛米的屋子，三室两厅且为学区房，装修豪华，小区离市中心仅2公里，楼下是公园，总价90万。挑剔底下齐说“鹤岗的屋子颠倒5万不成买”。
“农村的自建房，5全能盖得出来吗？”来福晋升了声调。
2019年4月，一组二手房往来贵府图在网上传播，大部分房源售价仅为一两万一套，黑龙江小城鹤岗因“白菜价”的屋子为东说念主所熟知。
成为网红城市的4年，鹤岗也在寻求发展的契机。2019年，中国五矿集团进驻鹤岗，整合萝北县石墨矿产资源；2022年，石墨及联系产业兑现产值52.6亿元，同比增长5.3%。同期，鹤岗也在鼓励电商产业发展，结果本年9月末，已有95家企业入驻电商基地，带动服务856东说念主。
最新的统计数据披露，本年前三季度，鹤岗社会阔绰品零卖总额同比增长8.6%，增速高于黑龙江省0.3个百分点，全省名轮番四。
这几年，来福有一些在外闯荡的一又友回到了鹤岗，在外地一个月工资四五千，在鹤岗也能拿三千多，一个月就差一千来块钱，可生存十足不一样，“何苦要抛妻弃子呢。”
拿地动土“十日结”审批模式的核心就是通过提前介入、容缺受理、告知承诺、联审联办、帮办代办等举措，简化审批流程，压缩审批时间，促使项目加速建成投产。据了解，按照传统审批模式，企业从拿地到取得施工许可需要2-3个月，沣西新城通过采用拿地动土“十日结”审批模式，在联东U谷·沣西科创中心项目签订土地合同后，一次性办结企业投资项目备案确认书、建设用地规划许可证、工程规划许可证和施工许可证，全过程用时10个工作日，项目审批时限大幅缩减。
建科院（300675.SZ）7月25日在投资者互动平台表示，公司及子公司在城中村项目中主要开展检测检验、综合治理等相关服务。
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鹤岗城市一角。图/九派新闻 马婕盈
【1】回乡的年青东说念主
来福十几岁就出门打工，去广东开货车，在北京卖房卖家电，飘浮7年。2011年，23岁的他自愿闯不出什么名目，又回到了鹤岗。
他说，东北东说念主对家乡有执念，冬天一趟来，冷空气灌进鼻子里，就不思走了。2019年，鹤岗因“白菜价”的屋子为东说念主所熟知。
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皇冠现金在线开户来福亦然在这一年景为房产中介的，许久不运筹帷幄的外地一又友来打探房价，他以为这是个赢利的契机。
菠菜正规平台除了卖屋子，他可爱把镜头瞄准鹤岗的生存，滋啦冒油的肉串、夏季沉着的啤酒节，还有吵杂的市场，他的确每天开着直播在路上走一走，“鹤岗东说念主许多，可不是网上说的那么荒野落伍。”行为鹤岗东说念主，他本能的思去反击那些嘲讽。相通是这一年，老韩因家里老东说念主生病回到了鹤岗，找了多份使命后成了来福的共事。老韩比来福小6岁，两东说念主世俗一说念出去拍房源视频。
老韩在上海作念了6年房产中介，是公司的金牌牙东说念主。上海承载得住梦思，使命的前三年，老韩主要作念地推，帮门店积贮客户。书包里塞满房源告白单，站在高速路口截车，店长激发他，得手截停一台车作念一单，十几万佣金就到手了。
早上9点上班，凌晨1点放工，的确全年无休。公司里每位牙东说念主齐配一辆电动车，白昼在各个小区里穿梭。夏天大地太热，鞋底磨得快，老韩一年要穿坏3双皮鞋。
上海也有冷情的一面。
有次，老韩带客户看一套二手房，小区位于嘉定区，均价超6万，“也算是个豪宅。”那天刮着台风，房主却没让老韩进门，“他说家里刚拖完地，话里有话等于嫌我脏呗。”他站在门外，憋屈地流眼泪。客户跟房主聊完，老韩还堆着笑貌帮客户打车。
离开上海，老韩也迷濛过，除了考公好像也没太多选拔。转头不久，他报了个考公培训班，可在外漂了太久，心静不下来。他找了许多企业，在大型超市作念不断，也给家电公司作念宣传，“干不风尚，也不允洽。”
兜兜转转，老韩又干回了老本行。
随着人们的生活水平提高，体育活动的重要性也越来越受到重视。相通是卖房，在鹤岗老韩感受到了前所未有的温文。夏天带客户看房，对方会送一个大西瓜，“瓜是甜的，心里是酸的，就嗅觉之前受尽了侮辱。”老韩说。回乡前，家里东说念主卖房卖地帮他准备好了宝山区一套屋子的首付，但钱没交成。他在鹤岗市中心买了一套高层住宅，“照实低廉，上海四万一泛泛米，这里不到五千。”
王佳菲亦然2019年回到鹤岗的，她是佳木斯东说念主，从小随着父母在广州作念服装交易。王佳菲的丈夫是鹤岗东说念主，有了孩子后，把孩子留在了鹤岗。孩子上幼儿园时，王佳菲断念了广州的交易，“也会有缺憾，但相较于孩子在我心里的重量，这些齐微不足道。”
王佳菲的奇迹心很强，刚回到鹤岗就在一家医疗企业作念东说念主事司理，“然则说真话，我不肯意干坐班的使命。”她思在鹤岗不绝我方的服装交易。
【2】不思躺平的鹤岗东说念主
比年来，鹤岗因低房价被许多东说念主称为“躺平圣地”，可回到家乡的年青东说念主有家庭，有牵累，他们需要站着生存，在这座不被看好的城市里寻找契机。
2019年10月，王佳菲进了200件一稔，资本2万元，她思直播卖一稔。为了不打搅老东说念主、孩子休息，她在家隔邻租了一间十几泛泛米的阁楼。下昼4点半放工，在路上买个卷饼，吃完就钻进阁楼里。
直播确立唯有一台手机和一个支架，支架不稳，大动作走几步手机直晃悠。自后为了通晓镜头，她干脆把手机绑在了暖气管说念上。
每晚直播4个小时，刚驱动除了王佳菲叫过来的几位恭维的一又友，直播间莫得其他东说念主不雅看。她嗓门大，语速快，语言密，没东说念主看也能换着一稔说个不停。“没东说念主我也得播，一定要把这200件一稔卖完。”有天晚上，她卖出去10件，欢娱坏了，深夜回到家，隆盛地把婆婆喊起来分享欢跃。
王佳菲已记不清这200件一稔多久才卖完，只知说念卖到后期，她闭着眼睛伸手一摸就明晰一稔的品牌、面料和尺码。
当直播间的不雅看东说念主数通晓在30东说念主时，王佳菲有了信心，进了第二批货，她决定把直播当成主业，把账号作念起来。
直播了快半年，王佳菲账号的粉丝达到6000东说念主，小阁楼的房主眨眼间建议涨房租，王佳菲退租了，索性在市中心找了个店面，白昼开服装店，晚上直播。
菠菜老平台集团其时，鹤岗作念直播的东说念主未几，盛开短视频平台定位腹地后，或者率能刷到王佳菲的直播间，“是有一些自然流量的。”晚上，服装店的卷帘门拉下来，手机往镜子前一架，店内又是一番吵杂场景。
“直播我小数训戒齐莫得，熟悉摸着石头过河。”王佳菲说，2021年，鹤岗市政府的使命主说念主员运筹帷幄到她，邀请她免费入驻电商基地，且能够提供联系培训，“这对我匡助很大。”
王佳菲在电商基地的直播间。图/九派新闻 马婕盈
据鹤岗市商务局统计，咫尺鹤岗市共有8个电商基地，其中正在运营的有7个，待运营1个。结果9月末，全市电商基地共入驻商家95家，带动服务856东说念主。
“鹤岗是一个自带流量的所在，这里有许多东西不错去开垦挖掘。”2019年，于晓刚被鹤岗市政府邀请进驻电商基地，为基地提供培训，帮企业孵化账号。
于晓刚是吉林东说念主，在吉林电视台使命多年。刚来鹤岗时，他被城市的历史蛊惑。2020年头，他在鹤岗拍摄了几条视频，陈诉鹤岗的老工业基地，展示留传住来的俄式建筑，最高的单条视频播放量达到20万。可没过多久，于晓刚的公司遭受资金贫瘠，账号没作念起来，他把使命重心放在培养主播上。
2020年8月，于晓刚开了第一期网红培训班，招收学员30东说念主，最年青的20多岁，最大的67岁，大部分学员筹备实体店，但愿运营账号、开直播来晋升店铺销量，“各人的领受度还是蛮高的。”
【3】流量奔袭后的小城
王佳菲的直播间通常有东说念主问“你们这儿的房果然四五万一套吗”。关注的东说念主多了，互动也多了，这波流量未必给鹤岗带来了新的但愿。
皇冠信用盘怎么开2022年，来福在公司的建议下也驱动作念自媒体，刚驱动拍摄的房源视频，总价齐不外10万，速即蛊惑来一波粉丝。“其实两三万的廉价房条款很差的，我齐会劝粉丝斟酌明晰再买。”来福说。他先容，鹤岗两三万的屋子不到房源总额的二相称之一，总价在十几万到三十万之间的才是主流。
鹤岗市住建局提供的数据披露，2021年于今，外地东说念主每年在鹤岗购房套数均颠倒2000套，2023年上半年，外地东说念主购买二手房套数为1776套，较旧年同期增长105%，购买新建商品房41套。
住建部门分析，房产中介已成为非官方的宣传推介窗口，的确每个中介主播齐会有一多数外地粉丝，诸多外地东说念主正通过这扇窗户了解鹤岗，意志鹤岗。季节性养老旅居是外地东说念主购房的主要主意，另外，黑龙江省的高考招生筹备多，考中比例高，也正在蛊惑外地东说念主带子女来鹤岗购房求知。
ug环球百家乐高潮也鼓励了房价。
8月，鹤岗市本年上市的独一新址名目开盘，该楼盘位于曙光区中枢肠段，最低起价为4680元/泛泛米，有媒体称，这是鹤岗比年来销售均价初度冲突5000元/泛泛米的楼盘。楼盘的使命主说念主员先容，开盘今日，早上6点多就有市民列队看房，“我们有4个销售，那天一个东说念主就欢迎了50多组宾客。”
该使命主说念主员回忆，市民的买房神气执续了两个月，咫尺110泛泛米的房型最为抢手，仅剩下不到10户不错选拔，“大部分客户还是鹤岗腹地东说念主，婚房的需求量比拟大，或者是父母年龄大，思给他们置换一个电梯房。”
鹤岗市本年上市的独一新址名目开盘。图/九派新闻 马婕盈
鹤岗市一房产经纪公司的司理聂先生先容，鹤岗这几年屋子的销量一直很通晓，且以腹地客户居多，最难买的是学区房，“好的中学隔邻的屋子，思买还莫得东说念主卖呢。”
“这些年，鹤岗晚上是会堵车的。”一位出租车司机说，“到了夏天，我们齐闲不住。”
本年夏天，一批房车车队小心在北猴子园，来福和老韩去拍视频，看到泊车场里挤挤挨挨停了二三十辆房车。来福数着车牌，有湖南的、上海的、四川的……滚滚接续地前来避暑旅游，10月，天气转凉，房车才陆续离开。
【4】年青东说念主依旧是稀缺的
流量奔袭的第四年，潮退之后，年青东说念主依旧是稀缺的。
培训班作念了几期，于晓刚发现了问题，“我们这边略略作念成型了，主播很快就被挖走。”于晓刚说，南边地区的公司至极可爱东北主播，“可能我们东北东说念主自带幽默，语言容易让东说念主领受。”他提到，鹤岗的工资十足莫得竞争力，“我们这边一个月开三到五千就比拟通晓了，再高小数也就七八千，杭州那儿一下给两万。”
在用东说念主方面，王佳菲和于晓刚的共鸣是“找有‘东说念主质’在这儿的”。王佳菲的团队有8东说念主，的确全是宝妈，通晓性强，下野率低，“一天神命4个小时，一个月能挣三千块钱，她们很雕悍过来。”
致密的猎东说念主往往以猎物样貌出现，这话用在比方鹤岗也不为过。
为了蛊惑新市民，本年3月，鹤岗市政府办公室印发了《鹤岗市赈济服务新市民服务创业“六优惠”“六分享”计谋步调》，为来鹤岗服务创业的非鹤岗籍东说念主员提供租房、购房补贴，创业场合优惠。
“我们不错提供公租房，房钱亦然公租房的价钱，每泛泛米1块钱。”住房保险联系发挥东说念主告诉九派新闻，“但咫尺来看，苦求不是至极积极，原因可能是公租房的位置比拟偏僻，另外，鹤岗的房价低，许多东说念主雕悍奏凯买一套。”
鹤岗的低房价小区，从市中心起程乘40分钟公交车才智到达。图/九派新闻 马婕盈
“当今思思，这波流量我们应该再收拢一些。”一位鹤岗市政府的使命主说念主员回忆，鹤岗上热搜确今日，许多南边一又友给他打电话，研究鹤岗的房价是否果然如斯低廉，“我的第一嗅觉是，这照实是个热门，在应答上应该趁势而为。”
上述使命主说念主员畅思，淌若当初把一些屋子和洽托管，和洽装修，作念成民宿，有益于发展避暑旅游。他提到，鹤岗全市的丛林粉饰率近45%，城市公园有23个，到了秋天还不错去原野看五花山。
16年欧洲杯赛程德国行为自媒体东说念主，于晓刚常开打趣说，不以变现为主意的流量等于耍流氓。当鹤岗与网红城市绑缚央博云庙会app，它不肯放过这个契机。（九派新闻）